Essendo state le rendite catastali rivalutate di ben il 60% (molto più di quanto previsto) il coefficiente moltiplicatore è ora pari a 160. Anche questa misura appare poco equa perché, se da un lato avvicina i valori catastali degli immobili a quelli di mercato, comunque sempre maggiori, lo fa in modo indiscriminato, perché aumenta gli estimi sempre dello stesso valore, senza considerare la zona in cui ricade l'immobile, che può risultare svalutata o rivalutata rispetto al passato. Questo nuovo moltiplicatore, inoltre, servirà non solo per l'applicazione dell'Imu, ma anche come base imponibile per l'IRPEF e per le imposte dovute in caso di trasferimenti e compravendite. Come si calcola l'Imu? Per rendere più comprensibile il discorso affrontato in questo articolo, facciamo un esempio, considerando il caso di un contribuente proprietario di due immobili, di cui uno adibito a prima abitazione e l'altro utilizzato come casa per le vacanze, mettendoci nella peggiore delle ipotesi, cioè quella con le aliquote più alte possibili.
___A____ 3, 14 Formule dell'area e della circonferenza del cerchio Area Cerchio E' una superficie piana limitata da una linea curva che ha tutti i suoi punti ugualmente distanti da un punto interno detto centro. La linea curva che chiude il cerchio si chiama circonferenza. Raggio E' il segmento che unisce il centro del cerchio con qualsiasi punto della circonferenza. Diametro E' il segmento che unisce due punti della circonferenza passando per il centro. Misura due volte il raggio Misura della circonferenza L'area del cerchio si ottiene moltiplicando il raggio per se stesso e il prodotto per 3, 14 A = r x r x 3, 14 r = Il raggio � dato dalla radice quadrata dell'area diviso 3, 14 La lunghezza della circonferenza si trova moltiplicando il raggio per 2 e poi per 3, 14 C = 2 x r x 3, 14 oppure C = r x 2 x 3, 14 ovvero C = r x 6, 28 A = Area C = Circonferenza r = raggio d = diamentro A = r ² x 3, 14 raggio r = ___ C___ 2 x 3, 14 6, 28 raggio = Circonferenza diviso 2 volte 3, 14 cio� 6, 28 raggio
Istituzione dell'IMU L'Imposta Municipale Unica, che sostituisce Ici e IRPEF sui redditi fondiari, era stata introdotta dal decreto sul federalismo municipale e avrebbe dovuto andare in vigore inizialmente nel 2014, ma è stata anticipata al 2013 con la manovra anticrisi del Governo Monti che ha così configurato nel 2012 una vera e propria stangata sulla casa, visto che conteneva diverse misure riguardanti la casa piuttosto severe. In particolare le misure riguardavano: - reintroduzione dell'imposta sulla prima casa; - aumento delle aliquote relative a seconde e terze case; - rivalutazione delle rendite catastali. La Legge di Stabilità per il 2014 ha poi introdotto l' Imposta Unica Comunale, che accorpa tassa sulla casa (IMU), tassa sui servizi indivisibili (TARI) e tassa per lo smaltimento dei rifiuti (TASI). IMU: non dovuta per la prima casa L' IMU non è quindi più dovuta per le abitazioni principali, ad eccezione di quelle considerate di lusso (categorie catastali A8 e A9), ma solo per le seconde case e per tutti gli altri immobili non esenti.
I libri di geometria definiscono il cerchio come la "parte di piano delimitata da una circonferenza", e come sicuramente saprete (per approfondire e se avete ancora qualche dubbio in materia consultate: come si calcola la circonferenza), la circonferenza è quella linea curva chiusa contraddistinta dal fatto che tutti i punti che la compongono hanno la stessa distanza da un altro punto detto "centro". Questa distanza prende il nome di raggio e viene indicata con la lettera r minuscola. In poche parole: la circonferenza può essere intesa come il "perimetro" del cerchio, mentre con il termine "cerchio" intendiamo l'area di questa particolare figura. Arriviamo quindi al punto… ovvero C ome calcolare l'area del cerchio Devi sapere che è possibile trasformare il cerchio in un particolare parallelogramma che ha per altezza il raggio e per base la metà della circonferenza. Tagliando il nostro cerchio "a fette" a forma di triangolo isoscele il cui lato obliquo deve essere di lunghezza uguale al raggio, prendendo queste "fette" e riposizionandole possiamo infatti formare una figura molto simile a un parallelogramma.
Le seguenti formule valgono per un cerchio: Area = pi * raggio² perimetro = 2 * pi * raggio diametro = 2 * raggio Il cerchio Cos'è un cerchio? Un cerchio è una figura piana delimitata da una circonferenza, costituita da tutti i punti equidistanti da un punto detto centro del cerchio. Le seguenti formule valgono per un cerchio: l'area è uguale a A = pi * r² e il perimetro è P = 2 * pi * r, dove pi è la costante del cerchio pi greco (approssimata a 3, 14). Come si calcolano i parametri di un cerchio? Inserisci pure un paio di valori e clicca su calcola, così puoi vedere tu stesso. Ci sono modi interessanti in cui una retta incontra un cerchio? Esistono tre tipi di relazioni. Le rette che non si incontrano mai con un cerchio sono chiamate passanti. Le rette che intersecano un cerchio in due punti distinti sono chiamate secanti. Infine, le più interessanti sono le rette che intersecano un cerchio in un solo punto, o meglio due punti coincidenti, e sono chiamate tangenti. Come si chiamano le parti di un cerchio?
Imposte dovute per il 2014 Prima casa Non è dovuta l'Imu. Seconda casa Rendita catastale € 500 x 1, 05 x 160 = € 84. 000 Aliquota Imu 10, 6‰ di € 84.